Приобретение дачного земельного участка в собственность: планирование межевания и дальнейшее использование

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие плана участка и собственности на земельный участок не является основанием для отсутствия необходимости проведения межевания земельного участка. В данной ситуации, несмотря на то, что план участка не предусматривает указание построек на участке, проведение межевания может позволить с точностью определить границы земельного участка и избежать возможных проблем с соседями или государственными органами в будущем.

Для решения этого вопроса следует обратиться к земельному кодексу РФ и законодательству о градостроительной деятельности. В соответствии с законом, межевание земельного участка является обязательным для регистрации прав на недвижимость (статья 22 Земельного кодекса РФ). Наличие плана участка не является достаточным основанием для избежания процедуры межевания.

Таким образом, если владельцы земельного участка не планируют регистрировать права на недвижимость в ближайшее время, то процедуру межевания можно отложить. В то же время, стоит учитывать, что вы не сможете продать или подарить участок без межевания.

Рекомендуется обратиться к местным органам государственной власти, ответственным за градостроительную деятельность, для получения дополнительной консультации по этому вопросу и уточнения деталей процедуры межевания в конкретном регионе.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статья 22);
• Закон РФ от 24 июня 2008 года № 115-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, связанных с проведением кадастровых работ и внесением изменений в статьи 22 и 23 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»" (статья 6);
• Постановление Правительства РФ от 5 октября 2004 года № 447 "О межевании земельных участков" (статья 2).