Приобретение дачи с садовой книжкой и возможностью приватизации

Согласно Закона РФ "О дачных объединениях граждан", дачи не могут быть объектом приватизации. Поэтому, приватизировать дачу нельзя. Владелец дачи может владеть ею на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. Садовая книжка и справка об оформлении прав на дачу являются документами, подтверждающими право собственности или пожизненного владения на дачу.

Для приватизации дачи необходимо найти в садовом обществе устав и узнать, допускает ли он приватизацию участков дачного товарищества. Если устав не запрещает приватизацию, то основной документ, необходимый для этого, это выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о существовании объекта недвижимости и о праве собственности на него.

Для оформления документов на приватизацию Вам также могут потребоваться:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на дачу (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

2. Паспорта и документы о регистрации всех собственников.

3. Документы на право нахождения на участке (право пользования).

4. Кадастровый план и технический паспорт.

5. Договор проектирования и сметы на проведение работ по приватизации.

6. Фотографии и схемы дачного участка.

Также необходимо учитывать, что процедура приватизации дачи довольно сложная и может потребовать сопутствующих услуг юристов и нотариусов.

Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" и статья 131 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В данном случае необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также к Гражданскому кодексу Российской Федерации в части регулирования права собственности. Специально применимых статей в данном случае не существует, так как вопрос связан с общим правом собственности на недвижимость в Российской Федерации.