Приобретение части дома: квартира или многоквартирный дом? Особенности крыши и ее использование для жильцов

Для определения юридического статуса дома требуется ознакомиться с документами, подтверждающими права на жилье, а именно с договором купли-продажи, уставом ТСЖ или ЖСК (если таковые имеются), соответствующим законодательством РФ и другими юридическими документами. Однако, обычно дом, находящийся в собственности двух или более физических лиц, считается многоквартирным жилым домом. В отношении крыши чердачного вида, необходимо изучить детали оформления прав на данную часть дома. Если крыша не является по сути крышей пентхауса или частной крышей, то, вероятно, она может быть признана общей, и ее использование требует согласия всех собственников.

Чтобы решить этот вопрос, потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи на дом; 2. Документы, подтверждающие, что дом был куплен на двух хозяев; 3. Документы, устанавливающие, что ваша часть дома была зарегистрирована в качестве квартиры; 4. Свидетельства о регистрации прав собственности на дом; 5. Правила использования и обслуживания общего имущества дома.

Если крыша дома является общей, то это должно быть указано в документах, удостоверяющих право собственности на дом. Таким образом, следует также запросить уведомления о праве собственника на использование дома и общего имущества. Если вы не можете получить такие документы от других собственников, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию для получения информации о документах, необходимых для решения этого вопроса.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации.