Приобретение безопасного нежилого помещения с туалетом и возможностью получения ключа

Если в вашем нежилом помещении отсутствуют водоразборные точки, то заключение договора на потребление воды является необязательным. Однако, если управляющая компания предоставляет услуги по обеспечению подачи воды в здание, где расположено ваше нежилое помещение, то возможно требование заключения договора на потребление воды. Однако, предварительный расчет в размере 12 кубометров в месяц кажется завышенным, учитывая редкое использование помещения и малое количество людей, находящихся в помещении одновременно. Вы имеете право запросить подробный расчет от управляющей компании и обоснование такого количества потребляемой воды. Если в рамках такого расчета будут выявлены необоснованные расходы, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующая документация: 1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на данное нежилое помещение (офис) 56 метров. 2. Документы, подтверждающие право собственности на туалет с площадью по соглашению с другим физическим лицом. 3. Документ, подтверждающий согласие другого физического лица на предоставление ключа к туалету. 4. Документы, подтверждающие наличие договора на воду у другого физического лица.

Относительно Вашего вопроса, в принципе, Управляющая компания не имеет права требовать от Вас заключения договора на потребление воды, если в Вашем помещении нет водоразборных точек. Для того, чтобы потреблять воду, необходимо сначала обустроить водопроводную систему в Вашем помещении и подключить ее к водопроводной сети.

Если в будущем Вы планируете провести воду в своем помещении и использовать ее для коммерческих целей, то лучше заключить договор на потребление воды, чтобы избежать неприятностей со стороны управляющей компании. Однако, в таком случае количество потребляемой воды должно соответствовать фактическому количеству использованной воды, а не быть заранее установленным.

Положения гражданского кодекса РФ, посвященные договорам аренды (статьи 606-625), а также Водного  кодекса РФ (статьи 8,9, 10, 16, 17, 18), Налогового кодекса РФ (статьи 341-346) и статьи Жилищного кодекса РФ (статьи 154, 155 и 236) могут быть применимы для решения данного вопроса.