Приобретайте участки в СНТ через ипотеку Сбербанка без проблем с разными собственниками и рисками потери обоих участков

Ситуация, описанная в вопросе, вносит риски для покупателя. Если один из собственников участков обанкротится, это может привести к проблемам с правоустановкой на один или оба участка. Кроме того, если произойдет какое-либо изменение в ситуации с одним из собственников, то это также может отразиться на связанных с ним участках. Рекомендуется проконсультироваться со специалистами в области права недвижимости перед заключением договоров на приобретение участков в СНТ. Возможно, стоит рассмотреть варианты разделения сделок на два отдельных договора, каждый из которых будет относиться к отдельному участку в СНТ.

Для решения описанной ситуации следует обратиться к юристам специализирующимся на недвижимости и зарегистрированным в юридической фирме. При оформлении договоров подобного рода стоит убедиться, что все риски были изучены. Юрист проведет анализ документов на основании которых принято решение о продаже, проверит права собственности, наличие ограничений в использовании участков, а также определит риски и возможные последствия, связанные с разного рода залогами, арестами, решениями судов и другими спорами. На основе этой информации юрист предложит решение по ситуации, которое может включать различные альтернативные варианты решения проблемы.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона:

• Статья 209 ГК РФ "Для совершения сделок совместная собственность требует согласия всех собственников, если иное не предусмотрено законом или договором между ними".
• Статья 244 ГК РФ "В случае прекращения права собственности на часть имущества, последний переходит к другим собственникам в пропорции их долей в праве собственности на это имущество, если иное не вытекает из закона или договора между собственниками".
• Статья 334 ГК РФ "При наличии нескольких собственников одного и того же имущества их право определяется долей каждого из них в их праве совместной собственности".
• Статья 329 ГК РФ "При отчуждении доли в праве совместной собственности на имущество третьему лицу другие собственники должны быть уведомлены об этом предварительно".

Таким образом, при приобретении участков в снт в ипотеку необходимо убедиться в согласии всех собственников на совершение сделки, а также рассмотреть возможные последствия, связанные с банкротством одного из собственников и прекращением его права на часть имущества.