Принуждение к продаже участков и возможность забрать землю под ИЖС: вопросы сельсовета и оценка независимых специалистов

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, администрация сельсовета не имеет права забрать земельный участок, находящийся в частной собственности, в судебном порядке,даже на нужды села. Поэтому, если администрация сельсовета принудительно требует продать участки муниципальному образованию, то это должно быть сделано согласно действующему законодательству, включая процедуру оценки земельных участков. Возможно обратиться в суд с целью признания действий администрации незаконными и защиты своих прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также право и полномочия администрации сельсовета на его отчуждение. Также необходимо изучить законодательство, регулирующее процедуру отчуждения земельных участков и возможные способы защиты прав собственников в судебном порядке.

Если администрация сельсовета решила отчуждать земельные участки, необходимо изучить основания для этого и проверить, выполняются ли все процедуры, установленные законодательством. Рыночная оценка имущества должна проводиться независимым оценщиком, установленным законодательством, а собственник имеет право оспорить результаты оценки в судебном порядке.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести детальный анализ документов и законодательства, а также оценить правомерность действий администрации сельсовета и возможные меры защиты прав собственников земельных участков.

Правовые нормы, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-361); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 30, 33, 35, 36, 45, 46, 47 и др.); - Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 3, 8, 17, 18 и др.); - Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальных образований и предназначенных для индивидуального жилищного строительства" (статьи 5, 6, 7 и др.).