Претензия за нарушение сроков застройщиком: требуйте неустойку каждый день

Согласно законодательству РФ, претензия может быть направлена с первого дня просрочки без указания просьбы выплатить неустойку за просрочку после сдачи объекта долевого строительства. Однако в данном случае следует уточнить условия договора между сторонами и требования законодательства к срокам и порядку выплаты неустойки, чтобы определить возможность и основание для ее требования.

Для решения данного вопроса в досудебном порядке следует составить претензию о нарушении сроков передачи объекта долевого строительства застройщиком. Для этого потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве;
2. Все платежные документы, подтверждающие факт оплаты за объект долевого строительства;
3. Документы (отчеты, акты и т.д.), подтверждающие фактические сроки строительства;
4. Уведомление застройщика о нарушении сроков передачи объекта долевого строительства с указанием сроков, в течение которых должен быть сдан объект;
5. Претензия о нарушении сроков передачи объекта долевого строительства застройщиком с требованием выплатить неустойку за просрочку после сдачи объекта.

Претензия может быть составлена с первого дня просрочки, однако необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик имеет определенный срок на исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве, и только после истечения этого срока можно требовать выплаты неустойки.

Таким образом, вариант составления претензии после подписания акта приемки, содержащего указание на неисполнение застройщиком обязательств по выплате неустойки, является более юридически обоснованным.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ответственность должника за неисполнение обязательства" и статья 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств".