Претензия ООО ГУЖФ по задолженности ЖКУ: оплатить в 20-ти дневный срок или обращение в суд?.

Здравствуйте. По вашему вопросу следует отметить следующее: 1. Если претензия выслана вам по почте, то она не должна быть передана вам под роспись для начала отсчета периода. 2. В акте сверки должны быть указаны все платежи, а не только некоторые. Если не все платежи были указаны, то это может быть одним из аргументов для отстояния ваших прав в суде. 3. Если долг за сентябрь 2017 года, то исковая давность на этот долг уже истекла. В данной ситуации вы можете обратиться к конкурсному управляющему с просьбой предоставить вам подтверждающие документы о задолженности за данный период либо обратиться в суд для защиты своих прав. Если вы не сохраняли квитанции за данный период, то вы можете запросить у ФГБУ ЦЖКУ копии квитанций за этот период.

Для решения данного вопроса, для начала, нужно ознакомиться с документами, которые предоставил конкурсный управляющий. Это могут быть судебная претензия, акт сверки, квитанции на оплату, а также другие документы, подтверждающие начисление задолженности.

Ответы на вопросы:

1. Закон не устанавливает обязательное условие передачи претензии под роспись, однако, это может быть дополнительной мерой доказательства передачи. В целом, для начала отсчета льготного периода достаточно даты получения претензии.

2. Если долг за период до 31.05.20, то конкурсный управляющий должен предоставить доказательства начисления задолженности за данный период. Акт сверки может быть одним из доказательств, однако, его подготовка должна проходить в соответствии с требованиями закона и общепринятыми методиками.

3. Если долг за сентябрь 2017 года, то исковая давность по данному долгу уже истекла. В данном случае, можно направить ответ на претензию с указанием на наличие истечения исковой давности. Необходимо также обратить внимание на наличие доказательства факта оплаты задолженности за данный период. Если квитанции сохранены, то это может служить доказательством оплаты, если нет, то можно попытаться получить данные о платежах из квитанций банковского счета.

Итого, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, предоставленными конкурсным управляющим и обратить внимание на исковую давность задолженности. Если долг уже проплачен, необходимо предоставить доказательства оплаты. Если исковая давность истекла, можно направить ответ на претензию с указанием на данное обстоятельство.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 317-323.1) - регулирует право требования и обязательства сторон в договорных отношениях;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-187.1) - устанавливает права и обязанности собственников жилья и управляющих организаций;
• Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - определяет правила оценки имущества.

В данном случае, если речь идет о споре по рассмотрению требований по выплате задолженности за ЖКУ, то кроме вышеуказанных статей может применяться статья 15.1 Федерального закона от 26.07.2006 "О защите прав потребителей". Также могут применяться статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающие правила предъявления и рассмотрения исковых требований в судах общей юрисдикции.