Претензия о смещении сроков строительства и возврат аванса по договору: Отодвинутые сроки и неучтенные материалы

Добрый день! Основываясь на описанной вами ситуации, я могу предложить следующее решение: поскольку работы по второму договору были более важными и требовали более активного решения, они были выполнены в первую очередь, что неизбежно сдвинуло сроки работ, указанных в первом договоре. В данном случае, возможно, заказчик имеет право претендовать на возврат части суммы аванса по договору, однако каждый случай требует индивидуального рассмотрения, и я рекомендую обратиться к юристу, чтобы правильно составить ответ на претензию. Необходимо также учесть выполненные работы и покупку материалов в ходе выполнения работ и включить их в расчет по вопросу о возможности возврата части аванса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договоры, заключенные между заказчиком и строительной компанией, включая изменения и дополнения, которые могли быть внесены в них.

2. Документация по выполненным работам и оплатам, которые были произведены за счет аванса.

3. Доказательства факторов, влияющих на смещение сроков выполнения работ (дожди и т.д.).

4. Любая другая документация, которая может помочь определить объем выполненных работ и затрат на них.

На основании представленных документов юрист будет в состоянии ответить на претензию и защитить интересы строительной компании.

Статьи, применимые в данном случае, могут зависеть от положений договоров, заключенных между сторонами. Однако, в общем, для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Сроки исполнения обязательств по договору".
• Статья 310 ГК РФ "Договор о выполнении работ по изготовлению изделий, произведений, выполнению работ или оказанию услуг".
• Статья 317 ГК РФ "Задержка исполнения обязательств".
• Статья 406 ГК РФ "Возврат полученного имущества при расторжении договора".
• Статья 451 ГК РФ "Право продавца на оплату работ и изделий, изготовленных на заказ покупателя".

Кроме того, при составлении ответа на претензию стоит рассмотреть другие нормативно-правовые акты, которые распространяются на деятельность строительных компаний в России, например, Закон "Об арбитражных судах в Российской Федерации", Федеральный закон "О защите прав потребителей", ГОСТ по строительству и т.д.