Претензионное письмо без подписей: правильно ли арендодатель действует?

Нет, претензионный порядок не был соблюден в данном случае. Согласно статье 6.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" арендодатель должен в письменной форме (в том числе в электронной форме) предъявлять требования к потребителю (арендатору) с указанием существа требований и срока их удовлетворения. Кроме того, претензионное письмо должно содержать подпись отправителя или уполномоченного лица и дату его отправления. В случае, если претензионное письмо не отвечает указанным требованиям, его можно считать недействительным. Таким образом, вручение претензионного письма без подписи и с указанием в качестве получателя родственника арендатора не является действительным способом предъявления претензии, и требования арендодателя, выраженные в этом письме, могут быть оспорены в суде, если арендатор считает их неправомерными.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды, по которому происходит взаимодействие между сторонами. Если в договоре прямо не указано, что претензии должны быть направлены именно на адрес арендатора, а не на его родственника, то в данном случае претензионный порядок не был соблюдён. Также может возникнуть вопрос о подлинности письма и его соответствии требованиям гражданского процессуального законодательства в Российской Федерации. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированного юридического совета на основании документов, имеющихся в распоряжении сторон.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 308, 309, 312, 317;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125, 126, 129, 130, 132, 133, 136, 139, 140, 141, 142, 143;
• Федеральный закон "Об аренде жилых помещений", статьи 19, 20, 21.