Престижный садовый участок в городе: реальная стоимость и планы застройщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы, как собственник земельного участка, имеете право самостоятельно определять цену продажи своей собственности. Застройщик не имеет права оказывать на вас психологическое давление или пугать вас возможными неудобствами.

Насчет возможного выкупа вашего участка по реестровой стоимости говорить сложно, так как необходимо иметь более подробную информацию о плане застройки данной местности. Однако, если у вас есть сомнения по поводу этого предложения, вы можете обратиться к специалистам в сфере недвижимости, которые помогут вам разобраться в ситуации и оценить возможные риски.

Что касается запроса по реальной стоимости земли, то вы можете обратиться в органы государственной власти, которые занимаются регулированием цен на землю и недвижимость (например, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Они предоставят вам информацию о рыночной стоимости земли в данном районе.

Наконец, если вам необходима юридическая помощь, вы можете обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет защитить ваши интересы и обеспечить правовую защиту при взаимодействии со застройщиком.

Для решения данного вопроса, Вам может понадобиться следующий пакет документов:

1) Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю);

2) Документы о предоставлении земельного участка (если земля была получена в наследство, нужно предоставить завещание с печатями и подписями);

3) Документы, подтверждающие право на постройку на данной земельной площадке, если они имеются.

Чтобы более точно узнать рыночную стоимость земли и получить информацию о возможных рисках владения данной землей, следует обратиться к уполномоченным экспертам и специалистам консультационных и аналитических агентств, занимающихся анализом земельных участков и оценивающих их стоимость. Они смогут провести специализированный анализ данного участка, оценить его стоимость и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Официальный запрос в государственные органы или управляющие компании может быть полезным для получения информации о планируемых изменениях в местности, но не гарантирует конкретного ответа на возможные вопросы.

Для решения данного вопроса, вам необходимо иметь следующие документы и совершить следующие действия:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности).
2. Кадастровый план земельного участка и его технический план.
3. Заключения экспертов об оценке стоимости земельного участка.

Чтобы узнать реальную стоимость земельного участка, Вы можете обратиться к официальным оценочным органам, агентствам недвижимости, либо нанять независимого эксперта для оценки земельного участка.

Относительно изменения плана застройки и выкупа земли по реестровой стоимости следует отметить, что это возможно, если соответствующие правовые акты были приняты. Однако, данная ситуация требует дополнительной юридической оценки.

Кроме того, если застройщик оказывает психологическое давление или использует незаконные способы для получения земельного участка, то стоит обратиться к компетентным органам для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"

• Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации "О праве собственности на земельные участки"

• Статья 9 Федерального закона "О регулировании градостроительной деятельности" "Неустойка за нарушение градостроительного законодательства"

• Статьи 209-211 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Об особенностях использования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства"

• Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на земельный участок в связи с принятием решения о вынужденном приобретении"

Для узнавания реальной стоимости земли необходимо обратиться в местное отделение Росреестра для получения справки о рыночной стоимости земельного участка на момент запроса. Официальный запрос можно отправить письменно или через государственные порталы и сервисы.

Закон "О собственности" (статьи 128-143), Земельный кодекс РФ (статьи 24-39), Градостроительный кодекс РФ (статьи 12-17), Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8-17) могут быть применимыми для решения данного вопроса. Кроме того, возможно потребуется изучить муниципальное законодательство и правила использования земельного участка в конкретном регионе. Официальный запрос можно послать в органы государственной власти, ответственные за управление городскими территориями и землепользование.