Преобразование мансарды в жилой фонд: разделение квартиры на две доли с двумя собственниками

Для такого перевода мансарду необходимо оформить в качестве отдельного объекта недвижимости, а затем передать собственникам квартиры на праве собственности или на праве аренды. При этом необходимо учитывать требования законодательства о переводе нежилого помещения в жилой фонд и соблюдение процедуры по обмену и переводу прав на недвижимость. Кроме того, каждый собственник квартиры должен дать свое согласие на такой перевод и оформление мансарды в качестве отдельного объекта недвижимости.

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на данное жилье.
2. Технический паспорт на квартиру, где должна быть указана площадь помещения.
3. Разрешение на перепланировку, выданное органами местного самоуправления.
4. Проект перепланировки квартиры с переводом мансарды в жилой фонд, разработанный специалистами.
5. Согласие всех собственников квартиры, которые на данный момент владеют долями в жилье, на перевод мансарды в жилой фонд.
6. Свидетельства о регистрации права собственности на долю каждого из собственников квартиры.
7. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за перепланировку.
8. Договор между собственниками квартиры, где должны быть указаны условия использования мансардного этажа и распределение затрат на перепланировку.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1) Статья 269 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности";

2) Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

3) Статья 139 Жилищного кодекса РФ "Объекты индивидуальной собственности";

4) Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Способы возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение".