Преимущественное право на покупку доли в квартире: что делать, если не было уведомления?

Для доказывания факта отсутствия ответа собственника на уведомление о продаже, можно составить нотариальный заявительный акт о направлении уведомления о продаже и приложить к нему копию ценного письма, отправленного с уведомлением о вручении, а также любые другие доказательства отправки такого уведомления (например, копия отправочного бланка курьерской службы). Также можно предоставить нотариусу свидетельские показания людей, которые могут подтвердить факт отправки такого уведомления. В случае, если собственник не проявил интереса к приобретению объекта, несмотря на уведомление о продаже, преимущественное право покупки прекращается, и объект может быть продан стороннему покупателю.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Ценное письмо с уведомлением о продаже 1/2 доли в квартире, отправленное собственнику; - Документы, подтверждающие отправку ценного письма (квитанция об отправке, почтовый трекинг-номер и т.п.); - Если имеются, то также могут быть предоставлены справки из почтовой службы; - Если собственник проживает в другом городе, возможно приглашение нотариуса на место, где находится собственник, для заверения его отсутствия желания приобрести объект.

По существу вопроса: Если собственник не ответил на уведомление о продаже, то вы можете обратиться к нотариусу с просьбой официально подтвердить факт его отсутствия желания приобрести объект. Нотариус может составить акт отсутствия ответа со стороны собственника, который сможет быть использован в дальнейшей продаже 1/2 доли в квартире.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Уведомление лица о продаже имущества" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право при покупке имущества".