Как вернуть преимущественное право на покупку доли в квартире, если оно было утеряно почтой и есть конфликтные отношения со вторым собственником

Чтобы вернуть себе преимущественное право на покупку доли в квартире, необходимо повторно отправить согласие на покупку заказным письмом с описью и с уведомлением о вручении или лично передать его второму собственнику с подтверждением его получения. В случае если другой покупатель еще не найден, второй собственник обязан предложить Вам покупку своей доли. Если он не выполняет этого обязательства, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав как собственника квартиры.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а также к условиям Договора о совместной долевой собственности, который регулирует отношения между собственниками квартиры.

С учетом того, что письмо было утеряно, следует установить, было ли оно правильно оформлено и доставлено в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Если все было оформлено правильно и сроки были соблюдены, то право на преимущественную покупку остается у Вас.

В случае, если это так, следует направить собственнику квартиры с уведомлением о том, что Вы всё же заинтересованы в приобретении доли в квартире и обратить внимание на то, что Ваши права как собственника остаются в силе, так как сроки были соблюдены и письмо было отправлено. Однако, если существуют какие-либо противоречия в Договоре о совместной долевой собственности квартиры, либо были нарушены какие-то сроки или прочие условия, то права на преимущественную покупку могут быть оспорены и не могут быть защищены в суде.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Первоочередное право приобретения"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 131 "Способы и сроки вступления в силу акта"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 134 "Неявка участника дела в судебное заседание"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 149 "Новые доказательства"
• Закон РФ "О почтовой связи", статья 37 "Ответственность оператора связи за утерю или повреждение отправления"