Предварительный договор на продажу квартиры: решение при оценке банком и покупке дома

Ситуация достаточно сложная и на неё может повлиять множество факторов, включая действующее законодательство в Российской Федерации, условия заключенного договора, оценку недвижимости, платежеспособность покупателя и другие. Для того, чтобы определить наиболее правильный шаг в данной ситуации, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, для консультации и подробного анализа документов и обстоятельств.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор на продажу квартиры;

2. Оценка квартиры от банка;

3. Предварительный договор на покупку дома;

4. Документы на квартиру и дом, подлежащие продаже и покупке;

5. Документы, подтверждающие платежи по предварительным договорам (квитанции об оплате, документы об открытии и закрытии счетов и т.д.).

Если банк оценил квартиру в меньшую сумму, чем было указано в предварительном договоре на продажу, то вам следует обратиться к юристу для консультации относительно возможности пересмотра условий договора. Также необходимо проверить, на каких основаниях была сделана оценка банка и обоснована ли она. В зависимости от результата данной проверки, возможны различные варианты решения данной ситуации.

Статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 308, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 463, 464);

• Закон РФ "О торговой деятельности" (статья 25);

• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 21).

Конкретные статьи будут применимы в зависимости от ситуации: возможно, будет необходимо исследовать содержание договоров и другие обстоятельства дела для вынесения решения.