Предварительный договор на покупку квартиры: как защититься от претензий третьих лиц и рисков банкротства

В данном случае, продавец был обязан предоставить покупателю всю необходимую информацию относительно квартиры и ее истории. Если он знал о проблемах с подрядчиком, то должен был предупредить покупателя об этом. В случае незнания продавцом об этих проблемах, ему не придется возмещать задаток покупателю. Однако, если после полного оформления прав на квартиру, выяснится, что на нее имеются иски третьих лиц, квартира может быть изъята. Определение того, является ли цена продажи квартиры заниженной и может ли это быть основанием для аннулирования сделки, будет зависеть от конкретных обстоятельств данного дела. В любом случае, для защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к юристу для получение правового совета и оценки рисков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем, где указывается на отсутствие претензий третьих лиц к данной квартире.
2. Документы, подтверждающие заниженную цену при покупке квартиры продавцом.
3. Свидетельства о банкротстве подрядчика и исковых заявлений к нему.

По данному вопросу, возможно, потребуется проведение комплексной правовой экспертизы документов, чтобы установить наличие рисков для Вас в связи с банкротством подрядчика и других обстоятельств, указанных в вашем вопросе. Ответы на все ваши вопросы могут быть получены только на основании полной и точной информации о конкретных обстоятельствах данного дела.

Статья 504 Гражданского кодекса Российской Федерации.