Предприниматель Иванова борется за выкуп земельного участка с магазином - правовая оценка ситуации

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на свободное распоряжение своей имущественностью. Однако, в данной ситуации, администрация г. Березовский отказала предпринимателю Ивановой в выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин, объясняя это невозможностью предоставления земельного участка в собственность из-за не произведенного разграничения государственной собственности на землю.

Правовые основания для разграничения государственной собственности на землю содержатся в статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, решение о разграничении государственной собственности на землю принимается на федеральном уровне и органы местного самоуправления не могут самостоятельно принимать подобные решения.

Следовательно, в данной ситуации администрация г. Березовский действует в соответствии с действующим законодательством, и предприниматель Иванова не имеет правовой основы для требования выкупа земельного участка на котором находится ее магазин.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, устанавливающим правила использования земельных ресурсов в Российской Федерации. В первую очередь, это может быть Земельный кодекс Российской Федерации и законы и нормативно-правовые акты, регулирующие порядок выделения земельных участков в собственность граждан и организаций.

В данном случае, необходимо установить статус земельного участка, на котором находится магазин, и каким образом он был передан в собственность гражданам. Если земельный участок находится в государственной собственности, то его выкуп возможен только после проведения процедуры разграничения государственной собственности на землю, что может быть установлено местным законодательством. Если же участок был сформирован и передан в собственность землепользователя на основании договора аренды или купли-продажи, то возможен выкуп земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом.

Таким образом, для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи здания, документы, подтверждающие статус земельного участка, на котором находится магазин, законы и нормативно-правовые акты, регулирующие выделение земельных участков в собственность.

Закон № 93-ФЗ от 30.03.1995 «О разграничении собственности на землю». Закон РФ "Об аренде земельных участков" № 114-ФЗ от 21.07.1997г. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) № 51-ФЗ от 30.11.1994, особенно главы 20 и 21.