Предоставление правоустанавливающих документов: персональные данные и риски в Интернете

Добрый день! Действительно, предоставление паспортных данных и Справки форма 9 является обработкой персональных данных и требует согласия на их обработку. В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 года, субъект персональных данных (то есть вы как продавец квартиры) должен дать согласие на обработку своих персональных данных. Согласие должно быть получено в письменной форме или иной форме, предусмотренной законом. Если покупатели запрашивают скан-копии паспорта и Справки форма 9, то вы имеете право запросить у них письменное согласие на обработку их персональных данных. В этом случае вы должны убедиться, что обработка данных будет осуществляться в соответствии с законом и соответствующими требованиями на защиту персональных данных. Также, я бы рекомендовал уточнить у профильного специалиста (адвоката или юриста, занимающегося вопросами персональных данных), как точно организовать обработку этих персональных данных, чтобы минимизировать риски их утечки в Интернет.

Для решения данного вопроса покупателям достаточно будет предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи и др. Копию паспорта продавца требовать незаконно, так как это является персональными данными. Если продавец все же желает предоставить копию паспорта, он может заключить с покупателем договор на обработку персональных данных, указать цель обработки, сроки обработки и условия обработки в соответствии с требованиями законодательства. Также в договоре на обработку персональных данных должна быть определена ответственность сторон за нарушение правил обработки. Кроме того, продавец должен гарантировать безопасность и защиту персональных данных от несанкционированного доступа третьих лиц, а также уведомить покупателя об обработке его персональных данных, его правах и способах их защиты.

Статья 152 Федерального закона "О персональных данных" от 27 июля 2006 года. Статья 6 Федерального закона "О правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации" от 25 июля 2002 года (если покупатели являются иностранными гражданами). Статьи 133-137 Гражданского кодекса Российской Федерации.