Правовые вопросы продажи и срока договора дарения дома в нотариате

Договор дарения дает одаряемому право собственности на недвижимое имущество, однако до его регистрации в Росреестре права собственности на него остаются у дарителя. Это означает, что даритель может продать дом, который он подарил одаряемому до его официальной регистрации без нарушения закона. Однако после регистрации договора дарения в Росреестре продажа имущества будет уже незаконной, поскольку одаряемый станет полноправным владельцем недвижимости. Срок договора дарения определяется сторонами и может быть любым, если не оговорен иной в договоре.

Для того, чтобы правильно ответить на данный вопрос, я бы хотел уточнить несколько моментов:

1. Когда был заключен договор дарения?
2. Когда даритель планирует продать дом?
3. Есть ли какие-либо ограничения на продажу дома, установленные договором дарения или иными документами?
4. Каковы основания для продажи дома дарителем?

Ответ на данный вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств, поэтому мне необходимо более детально проанализировать ситуацию. Однако, в целом, если договор дарения не был зарегистрирован, то сделка продажи имущества не нарушит каких-либо прав одаряемого, так как юридически это имущество остаётся в собственности дарителя. Однако, если был подписан договор купли-продажи, то даритель поскольку является собственником на момент продажи, имеет право продать дом.

Кроме этого, обычно в договорах дарения устанавливаются сроки действия, ограничения на отчуждение имущества, правила эксплуатации и т.д., поэтому для исключения возможных возражений со стороны одаряемого, необходимо тщательно изучить договор дарения и другие документы, которые могут влиять на данную ситуацию. Однако, в целом можно сказать, что даритель имеет право продать дом, если на момент продажи он является его законным собственником, и при этом отсутствуют какие-либо ограничения на отчуждение.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 574 ГК РФ "Отзыв дарения".

Статья 575 ГК РФ "Недействительность договора дарения".

Статья 581 ГК РФ "Подарок с ограниченным правом пользования".

Статья 582 ГК РФ "Размер пожертвования".

Статья 583 ГК РФ "Изменение размера пожертвования".