Правовые вопросы при сдаче квартиры: рассмотрение договорных условий и возможное нарушение

Согласно законодательству Российской Федерации, при расторжении договора аренды квартиры за пределами срока его действия арендодатель вправе потребовать оплаты за фактическое пользование квартирой и за причиненный ущерб в соответствии с установленным законодательством и договором. Однако, в конкретной ситуации необходимо уточнение в договоре аренды и обстоятельствах, в которых было заключено его досрочное расторжение.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, заключали ли вы с нанимателем договор аренды, а также были ли в нем прописаны условия расторжения договора. Если да, то для решения данного вопроса нужно будет ознакомиться с условиями договора и проверить соблюдение их сторонами.

Если в договоре аренды не указаны условия расторжения договора, то необходимо обратиться к статье 619 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок расторжения договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора.

Наниматель вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в любое время, но не позднее, чем за три месяца до планируемой даты расторжения договора. Однако, если в договоре указан более длительный срок уведомления об окончании аренды, он должен быть соблюден.

Таким образом, если наниматель расторгнул договор аренды в соответствии с законодательством, вы должны принять жилье, сданное в вашу аренду, и задепонированные суммы в полном объеме. Однако, если наниматель отказывается от исполнения обязательств по договору без законного основания, то вы имеете право на возмещение убытков и принудительное исполнение обязательств в судебном порядке.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и комнаты";

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основные положения об аренде";

Статья 21 Закона РФ "О защите прав потребителей".