Правовые вопросы недвижимости: от получения свидетельства на квартиру до изменения статуса дома и земли в муниципальную собственность

Для изменения статуса земли на муниципальную собственность необходимо обратиться в администрацию гoroda с соответствующим заявлением и документами подтверждающими право собственности на жилое помещение. Для изменения статуса дома на многоквартирный жилой дом необходимо получить технический паспорт на дом. Для получения приставки квартира к жилому помещению необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующим заявлением и документами подтверждающими право собственности на жилое помещение. Если администрация города не соглашается расторгнуть договор, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на жилое помещение.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение (квартиру), где должна быть указана площадь помещения и доля в праве собственности на землю.

2. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

3. Документы, свидетельствующие о переводе дома в категорию многоквартирных домов (МКД).

4. Документы, подтверждающие, что земля была переведена в муниципальную собственность.

5. Документы, подтверждающие расторжение договора аренды земли у администрации города.

6. Судебное решение, которое определило, что здание должно быть отнесено к категории многоквартирных домов.

После предоставления всех необходимых документов, Ваш адвокат сможет подготовить и подать заявление в Росреестр о переводе земельного участка в муниципальную собственность и об изменении категории здания на многоквартирный дом. Также можно подать заявление о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на жилое помещение, чтобы прописать в нем, что квартира находится в многоквартирном доме.

Если администрация города продолжает требовать арендную плату, несмотря на все представленные документы, то возможно потребуется обратиться в суд. Теоретически возможно, что администрация города может потребовать демонтажа незаконно возведенного дома, если доказать, что он является таковым. Однако ситуация явно требует дополнительных обстоятельств и исследования.

Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 9 и 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 29, 30, 42, 55, 97, 130, 152, 185, 222, 223, 224, 240, 241 и 244 Земельного кодекса Российской Федерации.