Правовые вопросы: купля квартиры у юридического лица, смена генерального директора, отличие ФИО в протоколе собрания и решении, опечатка в фамилии, сравнение данных с паспортом и ЕРГЮЛ, подписание договора с новым генеральным директором

На практике подпись договора с генеральным директором, чьи ФИО в решении указаны с опечатками, может создать некоторые правовые проблемы в дальнейшем. В соответствии со статьей 185 ГК РФ, юридические лица действуют через своих органов: учредителей (участников), собрание (конференцию), совет директоров, исполнительный орган (генерального директора и др.). В случае, если указанный в решении собрания собственников генеральный директор не имеет полномочий подписывать договоры, либо указанная в решении ФИО является ошибочной, сделка может признаваться недействительной. В данной ситуации наилучшим вариантом было бы уточнить ФИО нового генерального директора и правильный вариант его подписи, а также попросить у Юрлица исправить опечатки в решении собрания и на протоколе. Также стоит обращаться к профильному юристу для консультации и помощи в совершении сделки.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) с указанием информации о юридическом лице, новом генеральном директоре и его полномочиях; 2. Протокол собрания собственников, на основании которого утвержден новый генеральный директор; 3. Договор купли-продажи квартиры, который вы собираетесь подписать; 4. Паспорт продавца.

Прежде чем подписывать договор с новым генеральным директором, необходимо убедиться, что он имеет полномочия на совершение данной сделки и что протокол собрания собственников, на основании которого он назначен, соответствует требованиям законодательства. Опечатки в документах не являются критическими, но их наличие может повлиять на законность действий генерального директора и, следовательно, на законность сделки по купле-продаже квартиры. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам за юридической консультацией и проверкой документов.

Никакие конкретные статьи закона в данном случае не применимы.

Однако, в соответствии с гражданским законодательством РФ, действия и права юридического лица осуществляются руководителями организации, избранными в соответствии с уставом и законодательством РФ (статья 53 ГК РФ). Поэтому необходимо проверить, была ли правомерно замена генерального директора компании.

Также важно уточнить, является ли ошибка в фамилии генерального директора критической для заключения договора и может ли она повлиять на исполнение обязательств по договору в будущем.

В целом, в данном случае необходимо провести тщательную проверку документов, а также консультацию с юридическими экспертами для принятия обоснованного решения о заключении договора с юридическим лицом.