Правовые вопросы дарения квартиры несовершеннолетнему при разводе и регистрации брака

Если квартира была оформлена по дарственной на несовершеннолетнего ребенка во время брака родителей и было доказано, что эта сделка не привела к ухудшению положения семьи, то муж не может односторонне отменить договор дарения после развода, если это не указано в договоре дарения. Однако, если имущество было приобретено за счет совместной усилий обоих супругов, то все его собственности должны быть разделены между ними при разводе. В случае, если в квартире прописан только супруг, то она станет его собственностью при разводе, независимо от того, на чье имя была оформлена дарственная.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор дарения, оформленный на несовершеннолетнего ребенка; - Свидетельство о регистрации брака мужа и жены; - Документы, подтверждающие право мужа на собственность квартиры; - Разводный приговор (если он имеется).

Относительно возможности отмены договора дарения мужем после развода, следует учитывать следующее. Действительность договора дарения не зависит от того, находились ли супруги на момент его заключения в браке. При этом, если договор был оформлен и зарегистрирован в соответствии с законодательством, риск его отмены судом между бывшими супругами будет минимальным. Однако, могут возникнуть исключения и основания для отмены договора - например, если будет доказано, что договор был заключен в отношении имущества, полученного в результате общего труда и усилий бывших супругов, и т.д.

Относительно владельца квартиры, следует учитывать, что на момент развода единственным владельцем квартиры является муж. Если квартира была оформлена по дарственной на несовершеннолетнего ребенка, она будет принадлежать ребенку в соответствии с договором дарения. Регистрация прописки в квартире не влияет на права на ее собственность.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 20 Семейного кодекса Российской Федерации "Совершеннолетие"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Принципы опеки и попечительства"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности родителей по отношению к несовершеннолетним детям"