Правовые вопросы при покупке и продаже недвижимости: договор дарения, отмежевание и деление при разводе

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, полученное по договору дарения, является личной собственностью получателя и не подлежит распределению в случае развода. При продаже этого имущества и приобретении на средства от продажи квартиры, квартира также будет являться личной собственностью данного лица. При разводе имущество, являющееся личной собственностью каждого из супругов, распределяться не будет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Однако, если вы приобретете квартиру в период брака, то как правило, она считается имуществом супругов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копии договора дарения и отмежевания участка.

2. Копия договора купли-продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира была приобретена средствами, полученными от продажи дарственного дома.

4. Свидетельства о браке и разводе (если таковые имеются).

На основании этих документов, с учетом особенностей конкретной ситуации и применяемого законодательства, будет приниматься решение о том, как будет происходить раздел имущества при разводе. В данном случае, вероятнее всего, квартира, приобретенная на деньги от продажи дарственного дома, будет признана совместной собственностью супругов и подлежать разделу между ними. Однако, это зависит от конкретной ситуации и может быть изменено в соответствии с решением суда.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом супругов. Также статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает круг имущества, на которое не распространяется режим совместной собственности, в том числе имущество, полученное в дар в период брака, если даритель выразил в договоре дарения волю, что имущество должно принадлежать только одному из супругов. В данном случае, если в дарственном договоре была указана такая воля дарителя, то квартира, купленная на деньги от продажи дарственного дома, не подлежит разделу в случае развода. Однако, если в дарственном договоре не была указана такая воля дарителя, то квартира будет считаться совместным имуществом супругов и подлежит разделу при разводе.