Правовые проблемы с гаражом в кооперативе: претензия за землю и возможность взыскания задолженности

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" и Земельному Кодексу РФ, земельная доля, на которой расположено строение, является объектом недвижимости и должна быть зарегистрирована в точности с соответствующим строением. Данный вопрос подпадает под сроки исковой давности, определенные Гражданским Кодексом РФ: иск по требованию уплаты платежей за пользование земельным участком подлежит предъявлению в суд в течение трех лет с даты истечения срока уплаты таких платежей. В связи с этим, если Вы не получали соответствующие уведомления о задолженности, укажите на это и просите предоставления подтверждающих документов. При этом стоит обратить внимание на дату предъявления претензии с формулировкой, может быть, Ваша задолженность уже устарела.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Свидетельства о регистрации гаража в гаражном кооперативе;
2. Договора пользования земельным участком в гаражном кооперативе до его ликвидации;
3. Документов, подтверждающих оплату использования земельного участка до ликвидации гаражного кооператива;
4. Документов, подтверждающих участие в ликвидации гаражного кооператива;
5. Свидетельство о праве собственности на строение.

Относительно поставленного вопроса, важно уточнить, был ли заключен договор аренды земельного участка после ликвидации гаражного кооператива. Если договор был заключен, то его условия должны были быть согласованы с Комитетом градостроительства и землепользования. Если условия не были согласованы, то может быть взыскана оплата за использование земельного участка и проценты за пользование чужими денежными средствами за период фактического использования в соответствии с действующим законодательством.

Срок давности по иску о взыскании денег составляет три года со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать об обстоятельствах, дающих ему право на требование исполнения обязательства (статья 196 ГК РФ). Однако, если была закончена давность и никакие претензии не были предъявлены, то взыскание долга может быть оспорено в судебном порядке.

В целом, ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела и требует более детального изучения документов. Компетентным юристом, специализирующимся на земельном праве, следует провести юридический анализ и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

• Статья 130 Налогового кодекса РФ "Сроки и порядок начисления и уплаты земельного налога"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Возникновение и изменение права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 118 Земельного кодекса РФ "Обязанности пользователя земельного участка"
• Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество" По поводу срока давности по просроченным платежам, на момент настоящего времени срок давности составляет 3 года, срок начала которого определяется с момента наступления дня, когда налоговый период мог быть уточнен.