Правовые последствия недостаточной арендной документации: вопросы субаренды, раздела имущества и неосновательного обогащения

Договор аренды 2016 года между вами и вашим мужем является действительным на основании ст. 618 ГК РФ, поскольку заключение дополнительного соглашения не является необходимым для установления стоимости аренды.

В случае, если договор аренды между вами и вашим мужем является действительным, то договор субаренды является действительным, но уже на основании вашего права как собственника. В соответствии со ст. 615 ГК РФ, права арендатора (в данном случае, вашего мужа) могут быть переданы в субаренду только с согласия арендодателя (в данном случае, вас). Поскольку договор аренды был оформлен на мужа, передача прав в субаренду без вашего согласия недействительна.

Если договор субаренды не оспаривался, то он является действующим после раздела имущества по текущим условиям. Но поскольку передача прав в субаренду без вашего согласия недействительна, бывший муж не может претендовать на часть арендной платы. Сроки для опротестования договора зависят от конкретных обстоятельств дела и могут быть установлены судебным решением.

Не предусмотрено законодательством РФ, чтобы действия, вытекающие из доверенности, должны были быть выполнены в определенный срок. Однако, вы должны действовать в порядке, установленном договором между вами и бывшим мужем или в порядке, установленном законодательством РФ.

Если от бывшего мужа не поступало требований о возврате денег за аренду, то это не является неосновательным обогащением. Однако, если вы самостоятельно перевели деньги в меньшей сумме, чем было указано в иске, то это может быть квалифицировано как нарушение судебного решения. Бывший муж может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в установленном законодательством РФ порядке.