Правовые аспекты признания сделки покупки квартиры: влияние наследников, факт продажи и выплата третьему собственнику

Если будет доказано, что парень каким-то образом поспособствовал продаже квартиры умершей бабушки, то сделка между ним и молодой семьей может быть признана недействительной. В этом случае третьему собственнику квартиры будет возвращена сумма, уплаченная за покупку квартиры (если таковая имела место) или, если квартира уже перепродана, третий собственник может потребовать возмещения убытков у продавца квартиры. Во всяком случае, исход дела будет зависеть от результата расследования и доказательств, представленных сторонами.

Если найдется доказательство того, что парень как-то поспособствовал смерти бабушки и/или заполучению ею квартиры, то такая сделка может быть признана недействительной в суде. При этом, третий собственник может потерять право на квартиру, если его приобретение было осуществлено с нарушением прав первоначального собственника или с участием лица, не имеющего право на продажу имущества. Третий собственник может попытаться обратиться в суд о возмещении убытков у продавца (парня) в случае признания сделки недействительной. В таком случае, продавец будет обязан вернуть деньги, с учетом издержек, связанных с приобретением данной квартиры, а третьему собственнику должна будет быть выплачена компенсация за упущенную выгоду. Чтобы решить этот вопрос, необходимо обратиться к юристу, чтобы тот помог собрать необходимые доказательства и представить их в судебное заседание.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество".

Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества".

Статья 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания расторжения договора".

В случае признания сделки покупки квартиры между вторым и третьим собственниками несостоявшейся, последний может требовать возврата уплаченной за квартиру суммы у первого и/или второго собственника. Однако, в этом случае возможны дополнительные споры, связанные с правомерностью передачи квартиры первому и/или второму собственнику.