Правовые аспекты покупки квартиры после развода: необходимость нотариального согласия и другие нюансы

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в каком режиме был заключен брак (общий имущественный или раздельный), а также наличие в браке договора о разделе имущества.

Если брачный контракт не был заключен и бывшие супруги вступали в брак в режиме общей совместной собственности имущества, то в соответствии с частью 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ сделки между супругами, вызывающие перемены в их имущественном положении, осуществляются только с согласия другого супруга. Таким образом, в данной ситуации необходимо получить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры.

Если же брак был заключен в режиме раздельной собственности, то разрешение бывшего супруга на продажу квартиры не потребуется.

Отметим, что в данной ситуации желательно обратиться к юристу для получения консультации и выяснения всех нюансов правовой ситуации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий комплект документов:

1. Копия свидетельства о браке, в котором была куплена квартира;

2. Решение суда о разводе, если таковое имеется;

3. Копия договора купли-продажи квартиры;

4. Свидетельство о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры;

5. Документ, подтверждающий, что продавец является собственником квартиры.

Нотариального согласия на продажу самой себе в данном случае не требуется, поскольку Вы являетесь фактическим собственником квартиры. Но при оформлении сделки покупки-продажи необходимо будет соблюсти процедуру государственной регистрации сделки в установленном порядке.

Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки между близкими лицами" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости" могут быть применимы для решения данного вопроса.