Правовые аспекты наследства земельного участка и оплата долгов перед СНТ

Вы должны оплатить обязательные членские взносы в размере 30000 рублей, а также целевые взносы по межеванию, СВС-2, забору, шлагбауму, прессу, АСКУЭ и аттестации воды, на общую сумму 58800 рублей. Срок исковой давности по членским взносам еще не наступил. Срок исковой давности по целевым взносам наступил только по межеванию и забору, но по реконструкции СВС он отсчитывается от срока внесения взноса по Протоколу. В случае продажи участка, если он не межеван, потребуется подпись Полномочного лица со стороны СНТ, которое может отказаться подписать межевание, если целевые взносы не были оплачены. Вы можете урегулировать задолженность заключением соглашения о погашении задолженности до продажи участка, но должны строго придерживаться установленного графика платежей и внести обязательный платеж в момент подписания соглашения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на наследство по земельному участку (свидетельство о праве на наследство).

2. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности по членским и целевым взносам.

3. Соглашение о погашении задолженности, если решено урегулировать задолженность до продажи участка.

4. При продаже участка, необходимо предоставить документы, подтверждающие согласие Полномочного лица со стороны СНТ на продажу участка.

5. При необходимости, документы, подтверждающие факультативность членства в СНТ.

При заключении соглашения о погашении задолженности необходимо учесть, что график установленный таким соглашением, должен быть строго исполнен. Обязательным условием соглашения является внесение установленного им обязательного платежа в момент подписания.

Статьи закона, которыми можно руководствоваться при данном вопросе:

• Гражданский кодекс РФ
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, связанных с созданием и функционированием садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан"
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ.