Правовой конфликт по аренде пищевого оборудования: претензии собственника к арендатору из-за использования вентиляции.

В данном случае судьба вентиляции зависит от условий договора аренды. Если в договоре аренды не было прописано отдельного соглашения о вентиляции, то арендатор не обязан ее выкупать, но может использовать ее в течение срока аренды. Однако, если было соглашение о выкупе вентиляции, арендатор не может просто так отказаться от сделки, особенно если он использовал вентиляцию более полугода. В подобных ситуациях рекомендуется обратиться к юристу для сбора необходимых доказательств и претензий в Арбитражную суд.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Договор аренды оборудования между индивидуальным предпринимателем, который является арендодателем, и другим ИП, который является арендатором, с указанием перечня арендуемого оборудования и условий договора.

2. Документы, подтверждающие самовольную эксплуатацию вентиляции арендатором, такие как жалобы сотрудников на отсутствие вентиляции в помещении, фотографии, видеозаписи и т.д.

3. Доказательства того, что арендатор обещал выкупить вентиляцию, например, соответствующие переписки, заявления или другие документы.

4. Надлежащим образом оформленная претензия арендодателя к арендатору с уведомлением о необходимости прекращения самовольной эксплуатации вентиляции и возмещения убытков.

5. Оценка стоимости использования вентиляции арендатором за время самовольной эксплуатации, проведенная профессиональным оценщиком.

6. Иные доказательства, которые могут помочь установить факт самовольной эксплуатации вентиляции и необходимость ее выкупа арендатором.

При обращении в Арбитражный суд нужно будет представить все вышеперечисленные документы и доказательства для подтверждения правомерности претензии к арендатору.

Гражданский кодекс РФ: - статья 608 (Договор аренды вещи); - статья 620 (Передача имущества в аренду); - статья 623 (Содержание арендованной вещи); - статья 625 (Использование арендованной вещи); - статья 571 (Обязательство возместить убытки, причиненные в ущерб имуществу);

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - статья 9.4 (Нарушение правил пожарной безопасности);

Гражданский процессуальный кодекс РФ: - статья 56 (Доказательство фактов).

Акт Министерства здравоохранения РФ от 1 апреля 2011 года № 302н (О требованиях к обеспечению безопасности пищевых продуктов и продовольственного сырья) и соответствующие санитарные нормы могут также быть применимы.