Правовой аспект разделения ипотечной квартиры при смерти одного из заемщиков: способы перерегистрации имущества и определение доли наследников

В случае смерти одного из заемщиков ипотечной квартиры, дальнейшая судьба квартиры будет определяться на основании закона и договора ипотеки. Если заемщики являются совладельцами квартиры, то после смерти одного из них доля в квартире будет переходить на наследников умершего заемщика в соответствии с законами о наследовании. В этом случае наследники получат право использования и принятия решений относительно данной доли в квартире. Если заемщики не являются совладельцами квартиры, а являются только должниками по ипотеке, то смерть одного из них не влияет на наследование права по ипотечному договору. В этом случае обязанность по выплате ипотечного кредита остается у живого заемщика, а ипотечная квартира может быть передана наследникам умершего только после полного погашения кредита.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: копии свидетельства о смерти заемщика, свидетельства о праве собственности или доли в квартире, договор ипотеки, заверенные копии свидетельств о рождении наследников, свидетельство о браке/разводе умершего заемщика (если применимо), заверенный список наследников.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса:
- Статья 1115 Гражданского кодекса РФ 'Наследственное право'
- Статья 338 Жилищного кодекса РФ 'Ипотечное жилищное кредитование'