Правомочность требования собственника и порядок пользования землей с деревьями и кустарниками: ответы на вопросы о выделенной земле и подходе к дому

1. Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ, долевая собственность - это право на долю в общей собственности на недвижимое имущество, которое является объектом долевой собственности, соизмеримую с долей каждого из собственников в общей собственности. Из этого следует, что каждый из собственников имеет право пользоваться общим имуществом, в том числе и землей, находящейся в собственности всех трех хозяев жилого дома. При этом, если порядок пользования общим имуществом не определен договором между собственниками, он устанавливается решением общего собрания собственников. Если же решение не принято, то порядок пользования устанавливается судом.
2. Согласно ст. 248 ГК РФ, право собственности на землю предполагает владение, пользование и распоряжение землей в соответствии со своей целевой назначением, а также установленным законодательством порядком. Порядок пользования землей определяется в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Если установленный порядок пользования землей предполагает разделение земельных участков в соответствии с землепользованием, то помимо договора между собственниками, суд может также установить порядок пользования землей исходя из целей землепользования, подробных сведений о местоположении земельных участков и других факторов. Таким образом, ответы на вопросы сформулированы в рамках имеющейся информации недостаточны и требуют уточнения.

Для решения данного вопроса, требуется предоставить документы, подтверждающие правомерность долевой собственности на жилой дом, а также документы о выделении земельного участка в собственность.

Для определения легитимности требования собственника С. необходимо исследовать существующее законодательство и многолетнюю практику пользования земельным участком. Если порядок пользования землей был договорен между участниками и документально оформлен, то требования собственника С. могут быть необоснованными.

Если же порядок пользования земельным участком не оговорен, то собственник С. имеет право на проход через участки соседей, но при этом он не имеет право нарушать легальные интересы других собственников и вытеснять их в их правах на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в правовых аспектах данной ситуации и даст соответствующие рекомендации по действиям в данной ситуации.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

1. Статья 209 ГК РФ "Обязательства собственника по установлению на своей недвижимости прав забора и проезда в пользу соседей"
2. Статья 257 ГК РФ "Сервитуты на недвижимость для нужд проезда и прохождения"
3. Статья 661 ГК РФ "Право пользования земельным участком"
4. Статья 662 ГК РФ "Общий порядок пользования земельным участком"