Раздел земельного участка с деревьями: как решить вопрос благоустройства и доступа к дому?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право на свободное распоряжение им в соответствии с законом. В данном случае, поскольку на части участка, которая досталась Вам, находятся деревья, Вам следует обратиться к прежнему владельцу данного участка с просьбой о вырубке деревьев или переносе их на другое место. Если прежний владелец не предпримет действий по данному вопросу, Вы можете обратиться в суд с иском о вынужденной вырубке деревьев.

Относительно состояния участка, который перешел во владение Вашего соседа, следует учесть, что собственник обязан использовать свой земельный участок в соответствии с законом и не должен создавать препятствий для использования соседними земельными участками. В случае, если Ваш сосед создает препятствия для использования Вами своей части земельного участка, Вы можете обратиться в суд с иском о защите Ваших прав и требовать устранения препятствий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к компетентному органу, ответственному за земельные отношения, и сформулировать жалобу на препятствование доступу к Вашему участку и препятствование осуществлению права собственности.

Необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих Вашу право на земельный участок, в том числе, документы на право собственности или иные документы, подтверждающие участие в наследственном деле. Также необходимо собрать доказательства того, что Ваше право на участок и въезд к нему было оговорено и обусловлено в акте передачи. Акт передачи участка и постройки может содержать оговорку об обязанностях передающего соблюдать право передачи исходного документа на Вашем участке, без препятствий для Вашего доступа на участок.

При обращении в органы власти, необходимо обратить внимание на действующее законодательство, а именно на Земельный кодекс Российской Федерации и иные законы оземельных отношениях, регулирующих раздел земельных участков. Органы власти должны осуществлять контроль за использованием земель и строительством на них в соответствии с установленным порядком.

Состояние земельного участка, перешедшего во владение прежнего соседа, должно соответствовать договоренности, указанной в акте передачи, и не препятствовать Вам в осуществлении права находиться на Вашем участке и осуществлять необходимые действия по благоустройству своего участка. Если возникли спорные моменты вопросов обоснованности претензий к наследованию участка (относительно забора, деревьев и т.п.), Вам следует обратиться за помощью к специалистам по земельному праву.

За ответ на данный вопрос необходимо изучить нормы закона о границах земельных участков, о праве собственности на землю и леса, а также о благоустройстве территории. Кроме того, необходимо ознакомиться с договором о разделе земельного участка между сторонами.

Статьи закона РФ, применимые к данному вопросу:

• Статья 130 ГК РФ «Границы земельных участков, правила их определения»;

• Статья 209 ГК РФ «Право собственности на землю и леса»;

• Статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

• Статья 39 Градостроительного кодекса РФ «Благоустройство территории»;

• Нормы договора о разделе земельного участка.