Правомерность запрета задним числом, дольщик в квартире, сделки без ареста: советы юриста

Как я могу избежать наложения ареста со стороны приставов, если желаемая сделка вызывает вопросы в отношении правомерности наложения запрета на задним числом и чьей доли в квартире?

| Дан, Москва

2023-02-21

Категория: Взыскание задолженности

28 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Задним числом наложение запрета по долгам правомерно, если такие действия не противоречат закону. В данном случае, приставы могут наложить арест на квартиру, так как она была в собственности брата на момент задолженности.
По факту, на данный момент доля в квартире числится на Вас, так как она была передана по дарственной.
Чтобы снять арест, Вам необходимо рассчитаться с долгами брата. После того, как Вы совершите платеж, необходимо обратиться в судебные органы, которые возглавлящая исполнительная процедуру, с целью снятия ареста на квартиру. Вам следует также обратиться к юристам, чтобы заключить сделку, которая не даст приставам юридических оснований для наложения ареста в будущем.

#2813130 2023-02-21 15:20:20

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Правомерно налагать запрет задним числом, если задолженность по алиментам уже существовала на момент перехода доли в квартире на вас.
Сейчас доля в квартире числится на вас, так как вы являетесь ее владельцем на основании дарственной.
Для того чтобы снять арест, необходимо рассчитаться с долгами по алиментам. После этого можно заключить договор купли-продажи или договор дарения доли в квартире, который будет подписан в присутствии нотариуса. В этом случае, если вы докажете, что приобрели долю в квартире за деньги, полученные от продажи или дарения другой недвижимости, либо за счет заработка, а не за счет личного обогащения или транзакции, имеющей цель скрыть имущественное положение брата, то приставы не смогут наложить арест на вашу долю в квартире. Однако, если у брата все еще есть задолженность по алиментам, то приставы могут наложить арест на другую недвижимость брата, если она находится в его собственности.

#2915568 2023-02-21 15:20:20

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - "Принятие мер по обеспечению исполнения требований кредитора".
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Определение прав и обязанностей совладельцев".
Статья 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об охране здоровья граждан" - "Оплата медицинских услуг и компенсация затрат на приобретение лекарственных средств".

#3016889 2023-02-21 15:20:20

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Возмещение расходов по устранению недостатков

Поддержка юриста потребуется, если:

нет реакции на претензию;
продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
случай не признают гарантийным (незаконно).

Заказать

Стоимость: 1800 руб.

Обжалование штрафов

Эта услуга может понадобиться если:

нарушение не доказано;
закон был истолкован ошибочно;
документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.