Правомерность взимания оплаты за услуги: анализ применения ПП РФ № 354 и возможные нюансы для не проживающих собственников

1. Пункт 56.2 ПП РФ № 354 применяется для учета коммунальных ресурсов потребляемых на объектах недвижимости, в том числе в случаях, когда не проживающие собственники расположили на своих объектах счетчики учета коммунальных ресурсов.
2. Законно требовать оплату за непредоставленные объемы коммунальных ресурсов, которые не могут быть проданы из-за отсутствия проживающих граждан, зависит от ряда факторов, включая правильность и законность заключенного договора, наличие нормативных правовых актов, регулирующих данную ситуацию, а также обстоятельств данного случая. Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо провести более детальный анализ и ознакомится со всеми необходимыми документами.
3. Наличие проживающих и установленных счетчиков на объекте недвижимости не является обязательным условием для взимания оплаты за коммунальные ресурсы, которые могут быть использованы на общедомовые нужды. Однако, в случае, если имеются нормативные правовые акты, регулирующие данную ситуацию, правомерность взимания оплаты за коммунальные ресурсы будет зависеть от соответствия условий договора и нормативных правовых актов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Постановление Правительства Российской Федерации № 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и мощности, по балансовому и технологическому учету электрической энергии и мощности, в том числе по учету и расчету объемов потребления отдельными категориями потребителей" и другие нормативные акты, регулирующие вопросы предоставления услуг по коммунальным ресурсам. 2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Отвечая на вопросы: 1. Пункт 56.2 ПП РФ № 354 устанавливает порядок расчета платы за коммунальные ресурсы по отоплению и горячему водоснабжению для жилых домов с коллективным проживанием, где отсутствуют индивидуальные приборы учета. Нормативы применения данного пункта распространяются на всех собственников жилых помещений, независимо от их места жительства. 2. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" и другими нормативными актами, потребители коммунальных ресурсов обязаны оплачивать только объемы фактически потребленных услуг. При отсутствии проживающих граждан плата за непредоставленные услуги не может взиматься. 3. Расчет оплаты за коммунальные ресурсы должен производиться в соответствии с установленными нормами и тарифами. При отсутствии фактического потребления услуг оплата не взимается. При этом, оплата за потребленные и не потребленные услуги может быть взимаема только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, например, при необходимости проведения работ по поддержанию коммунальной инфраструктуры в работоспособном состоянии или устранения аварийных ситуаций.

1. Пункт 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по их обслуживанию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.07.2019 № 354 (далее - "ПП РФ № 354");
2. Статьи 764, 777, 779, 810 Гражданского кодекса РФ и другие законы, регулирующие отношения по оказанию коммунальных услуг;
3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ и другие законы, регулирующие отношения по расчету и уплате платежей за коммунальные ресурсы.