Правомерность требования управляющей компании о сносе кладовок в подвале дома: ст.30 ЖК РФ

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, установленные без разрешения органов управления многоквартирного дома сооружения или устройства в общем имуществе многоквартирного дома могут быть подлежащие сносу или устранению. Если кладовки установлены без соответствующих разрешений, требование управляющей компании о сносе кладовок является правомерным. Однако, если жильцы дома имеют соответствующие разрешения на установку кладовок, они имеют право на их наличие в подвальном помещении.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья. 2. Устав многоквартирного дома. 3. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, утвержденные собственниками жилья. 4. Проект дома собственников жилья. 5. Разрешительная документация на строительство дома. 6. Решение местных органов власти об утверждении проекта многоквартирного дома. 7. Свидетельство о праве на собственность на жилое помещение.

По существу вопроса: установка кладовок в подвальном помещении является изменением общего имущества многоквартирного дома и должна производиться согласно уставу многоквартирного дома и правилам внутреннего распорядка. Если жильцы многоквартирного дома установили кладовки на основании правил, согласованных собственниками жилья и утвержденным уставом, требование управляющей компании о сносе кладовок не соответствует законодательству Российской Федерации. Однако, если установка кладовок не была согласована с уставом и правилами внутреннего распорядка, управляющая компания имеет право требовать сноса кладовок в соответствии со ст.30 ЖК РФ, если они являются причиной нарушения прав и законных интересов других собственников в многоквартирном доме.

Ст. 30 ЖК РФ: "Общее имущество в многоквартирном доме не может быть отчуждено, сдано в аренду или иным образом использовано таким образом, что это противоречит его назначению и может нанести ущерб интересам собственников помещений в этом доме".