Правомерность сдачи квартиры целиком двумя собственниками и возможность выселения жильцов

Здравствуйте,

Если два собственника квартиры обладают равными долями, то один из них не имеет права предоставлять квартиру в аренду без согласия другого собственника. Если один из собственников нарушает право другого собственника, то второй собственник может обратиться в суд с требованием о защите своих прав на квартиру.

Таким образом, если один из собственников сдал квартиру в аренду без согласия второго собственника, это нарушение прав второго собственника и он может обратиться в суд с требованием о защите своих прав. Второй собственник не имеет права на выселение арендаторов, но может добиваться прекращения договора аренды.

С уважением, [Ваше имя], юрист

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы и сделать следующие шаги:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которое подтверждает право собственности двух собственников на недвижимость.

2. Договор аренды жилья, который был заключен между одним из собственников и арендатором.

3. Правовая консультация у юриста, для определения действительности договора аренды, надлежащего исполнения обязательств по нему и соответствие законодательным требованиям.

Второй собственник не может односторонне выселить арендаторов, так как он является собственником только на 50% квартиры. Для выселения арендаторов необходимо согласие другого собственника, либо решение суда о выселении по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на собственность на недвижимость;

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - отчуждение и ограничения на право собственности;

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности сособственников;

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор аренды жилого помещения;

Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на выселение арендатора.