Как решить проблему сдачи квартиры с двумя собственниками?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, включая право на ее сдачу в аренду. Однако, если один собственник хочет сдать квартиру в аренду, а другой собственник не выражает согласие на это, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества или о выходе из совместной собственности. В случае, если суд удовлетворит иск, каждый из собственников получит на свое имя свою долю в квартире, с которой он сможет свободно распоряжаться без согласия другого собственника.

Для решения данного вопроса необходимо составить документы, удостоверяющие право обоих собственников на квартиру и их доли в ней. Это могут быть свидетельства о собственности на квартиру, договоры купли-продажи или дарения квартиры, свидетельства о праве на наследство и другие документы, подтверждающие право собственности.

В случае, если один из собственников не желает сдавать свою долю в квартире, возможно составление договора аренды между собственниками. В данном случае, собственник, желающий сдать свою долю, может заключить договор аренды с другим собственником на определенный срок. Если второй собственник не принимает участия в данном договоре, можно обратиться в суд с иском о заключении договора с другим собственником квартиры.

Также возможен вариант выкупа доли в собственности квартиры у другого собственника или продажа своей доли. В данном случае необходимо заключение соглашения между собственниками или обращение в суд для урегулирования прав на квартиру.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении необходимых документов и правовых действий.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая совместная собственность". Также, возможно, необходимо обратить внимание на положения Жилищного кодекса РФ относительно прав и обязанностей собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Для конкретного решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для проведения юридической консультации.