Правомерность разрешения на строительство и обязательства сторон в случае соглашения на участие в строительстве жилого дома на земельном участке

Данное соглашение не является правомерным и не действительно с точки зрения законодательства Российской Федерации, так как нарушает действующие правила земельного использования. Согласно законодательству, категорически запрещено строительство на земельных участках без согласования собственниками смежных участков, общинными органами, а также без соблюдения всех зонировочных и строительных норм.

Поскольку соглашение не действительно, то и согласие Трифонова на строительство дома на его земельном участке не имеет никакой юридической силы, следовательно, обязательство Загуйнова пристроить Трифонову веранду также недействительно. Последствия данного соглашения могут включать нарушение правомочности обеих сторон и риски возможных судебных разбирательств.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности Трифонова на земельный участок. 2. Договор, заключенный между Трифоновым и Загуйновым о разрешении строительства жилого дома на половине земельного участка Трифонова и обязательстве Загуйнова пристроить к дому веранду. 3. План земельного участка, с указанием места, где будет располагаться жилой дом и веранда.

По юридической сути данное соглашение является договором, который должен соответствовать требованиям гражданского законодательства Российской Федерации, а именно: быть заключенным с волеизъявлением всех сторон, содержать конкретные условия, не противоречить законодательству и моральным нормам общества.

Из данного соглашения вытекают следующие юридические последствия: 1. Загуйнов может строить жилой дом на половине земельного участка Трифонова, и Трифонов не может противиться этому. 2. Загуйнов обязан пристроить к дому веранду, и если он не выполнил свое обязательство, Трифонов может обратиться в суд с требованием обязать Загуйнова выполнить свое обязательство или возместить причиненные убытки. 3. Если Загуйнов нарушит условия договора и построит на участке что-то, что противоречит законодательству, Трифонов может обратиться в суд с требованием о разрушении такой постройки.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"
• Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации "Системы и смежные государственные службы по оценке имущества"
• Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков при прекращении обязательств"