Правомерность продажи квартиры с ребенком на регистрации: юридический анализ сделки

Из предоставленных фактов нельзя однозначно определить законность сделки с продажей 1/3 доли трехкомнатной квартиры. Однако, в случае, если бывшая жена на момент продажи не была лишена права распоряжаться имуществом, что необходимо проверить, то сделка могла быть заключена на законных основаниях. В случае же, если лишение родительских прав у бывшей жены было уже вступило в силу на момент продажи квартиры, то сделка не может быть признана законной, так как бывшая жена не имела права распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей. Для отмены такой сделки можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к суррогату исполнительному нотариусу, который проводил нотариальную сделку по продаже доли в квартире. Понадобится предоставить аргументы, почему сделка незаконна, особенно в связи с тем, что продавец была лишена родительских прав в отношении детей, которые прописаны в этой квартире. Также следует указать, что свои права на квартиру продавец сдала в аренду, не являясь ее собственником (если это так). Результатом такой жалобы может стать отмена нотариальной сделки о продаже доли в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные с целью обойти закон или уклониться от его действия", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок" и статья 335 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность" могут быть применимы для решения данного вопроса. Для обращения в суд по данному вопросу, необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры или по месту жительства одного из участников сделки.