Правомерность подсчета коммунальных услуг: нормативные документы и проблема устаревших данных

Согласно законодательству Российской Федерации, при определении размера платежей на коммунальные услуги в многоквартирных домах, количество зарегистрированных в жилом помещении лиц не может служить основанием для расчета платежей. В данном случае, управляющая компания должна была использовать актуальные данные о количестве собственников квартиры, а не устаревшие. Однако, судебная практика показывает, что перерасчет начислений по коммунальным услугам производится обычно только за последние 3 месяца.

При общении с управляющей компанией можно сослаться на Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Федеральный закон от 26.07.2006 135-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», а также на Постановление Правительства РФ от 21.10.2004 № 491 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг». При необходимости, можете обратиться к юристу или адвокату для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к следующим нормативным актам: - Гражданский кодекс РФ; - Жилищный кодекс РФ; - Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498; - Приказ Минэнерго России от 30.12.2016 № 924 "Об утверждении форм и порядка представления управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями российским операторам электросетевых объектов, а также форм и порядка их заполнения".

При общении с управляющей компанией необходимо предъявить документы на право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие факт ее единоличного проживания. Кроме того, следует обосновать свою позицию по поводу ошибки управляющей компании и ее ответственности за произошедшую ситуацию. В случае отказа управляющей компании пересмотреть расчеты сослаться на нормативные акты и обратиться в судебный орган.

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("ЖК РФ") - определение размера платы за жилое помещение, на которое в качестве плательщика выступает собственник такого помещения.

Статья 356 ЖК РФ - порядок перерасчета платы за жилое помещение, основанный на изменении количества проживающих в нем лиц или их состава.

Также можно опираться на Постановление Правительства РФ от 02.05.2018 № 515 "Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг", которое регулирует порядок предоставления коммунальных услуг, в том числе определение размеров платы за эти услуги.

Кроме того, можно ссылаться на законодательство о защите прав потребителей, потому что Вы, в данном случае, являетесь потребителем коммунальных услуг, которые Вам предоставляют.