Правомерно ли начисление пени за погашенную задолженность по квартплате: основания и ответ

Согласно статье 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить пени за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном договором или законом. В данном случае, если в договоре управления многоквартирным домом есть условие о начислении пени при задолженности за коммунальные услуги, то управляющая компания вправе начислять пени за период просрочки. Таким образом, если управляющая компания имела право начислять пени за задолженность по квартплате, то начисление пени за прошлый период правомерно, несмотря на ее погашение в последствии.

Для решения данного вопроса, необходимо провести анализ действующих нормативных актов (Федерального закона «Об объектах капитального строительства», Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ) и документации, связанной с погашением задолженности, а именно:

1. Расчет-порядок, подтверждающий факт погашения задолженности по квартплате.

2. Платежные поручения, подтверждающие оплату задолженности.

3. Договор купли-продажи квартиры, который содержит условия о переходе прав на объект недвижимости.

4. Разъяснительные материалы по применению законодательства, выданные соответствующими органами власти.

Исходя из данных документов и нормативных актов, можно определить, были ли рассчитаны, уплачены и зафиксированы все платежи по квартплате, включая начисление пени. Если нет, то новые владельцы квартиры могут быть обязаны уплатить пени за период, когда задолженность не была устранена. Однако, если задолженность была погашена полностью в соответствии с документами, то начисление пени уже не может быть правомерным, так как отсутствует основание для его начисления. В таком случае, рекомендую обратиться в Управляющую компанию с требованием об отмене начисления пени за уже погашенную задолженность.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.