Право застройщика на оплату постановки квартиры на кадастровый учет: вопросы и ответы

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не имеет права требовать от покупателя дополнительной оплаты за постановку квартиры на кадастровый учет. В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ответственность за постановку объекта недвижимости на кадастровый учет возлагается на его собственника. Покупатель имеет право требовать от застройщика предоставить ему квартиру, которая уже поставлена на кадастровый учет. В случае, если застройщик требует от покупателя дополнительной оплаты за постановку квартиры на кадастровый учет, покупатель имеет право обратиться в Росреестр для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке между застройщиком и покупателем.
2. Уведомление от застройщика о постановке квартиры на кадастровый учет и требование оплаты за эту услугу.
3. Информация о законодательстве о кадастровом учете Российской Федерации, в частности Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из положений указанного Федерального закона и п. 6 ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик не имеет права требовать от покупателя оплаты за постановку квартиры на кадастровый учет, так как это является обязанностью продавца в соответствии с законодательством о кадастровом учете.

Если застройщик настаивает на оплате за постановку квартиры на кадастровый учет, необходимо обратиться к адвокату с целью защиты своих прав и интересов в судебном порядке.

Статья 13 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" гласит: "Кадастровый учет, изменение записей государственного кадастра недвижимости производится за счет средств федерального бюджета. За произведение работ по кадастровому учету продавец, покупатель иные заинтересованные лица не уплачивают вознаграждение кадастровому инженеру и иной организации, осуществляющей работы по кадастровому учету недвижимости". Следовательно, застройщик не имеет права требовать с покупателя деньги за постановку квартиры на кадастровый учет.