Право собственности на земельный участок: что нужно знать при оформлении ипотеки на строительство дома

Если земельный участок был куплен в браке и оформлен на супругу без заключения брачного договора, то в соответствии с действующим законодательством РФ данный участок является имуществом общей совместной собственности супругов. Таким образом, Вы имеете право на данный земельный участок наравне со своей супругой. Документальное подтверждение этого факта можно предоставить с помощью выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), где указаны сведения об общей доле каждого из супругов в праве собственности на земельный участок.

Для подтверждения права супруга на земельный участок, на котором предполагается строительство дома, наиболее вероятно потребуется предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное на супруга. Однако, необходимо также проанализировать и другие документы, которыми располагаются супруги, такие как договор купли-продажи земельного участка, документы на право наследования и другие. В случае если документы на земельный участок оформлены на одного из супругов, оформление ипотеки на строительство дома на этом участке на другого супруга может осложниться, поэтому рекомендуется запросить консультацию у юриста.

Земельный кодекс РФ: статьи 244 и 245.