Право собственности на участок сельскохозяйственного производства: разделение, переуступка, выкуп и изменение видов использования

Добрый день! Отвечу на Ваши вопросы:

1. Администрация может отказать в разделе участка на основании законодательства о государственной регистрации недвижимости и прав. Необходимо уточнить правила раздела земельных участков в данном регионе и обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и прав за разделом участка.
2. Если вид разрешенного использования земельного участка - "Для сельскохозяйственного производства", то на участке можно строить капитальные постройки для сельскохозяйственного производства. Однако, необходимо учитывать ограничения, установленные муниципальными правилами и нормами.
3. Для изменения вида разрешенного использования участка на ИЖС или ЛПХ необходимо произвести перепланировку и получить соответствующие разрешения от органов государственной власти и местного самоуправления.
4. Минимальный размер участка для крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) устанавливается муниципальными правилами и нормами. В Российской Федерации данный размер составляет не менее 0,25 га.

Надеюсь, данная информация была для Вас полезной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Договор аренды земельного участка.

3. Документы на раздел земельного участка на мелкие участки.

4. Разрешительные документы на возведение капитальных построек на земельном участке.

По порядку на вопросы:

1. Администрация может отказать в разделе земельного участка на мелкие участки только в случае, если это нарушит права третьих лиц или противоречит законодательству.

2. После раздела земельного участка на мелкие участки и получения соответствующих разрешительных документов на возведение капитальных построек для сельхозобеспечения, можно будет строить на участке капитальные сооружения.

3. Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка на ИЖС или ЛПХ зависит от ряда условий, включая желание Администрации выделить для этих целей земельные участки, а также соблюдение требований законодательства о земле.

4. Минимальный размер участка под КФХ устанавливается на уровне муниципальных нормативных актов и может варьироваться в разных субъектах Российской Федерации. Поэтому необходимо обратиться в местные органы власти за соответствующей информацией.

1) Статья 22.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение требований земельного законодательства); 2) Статья 22.2-2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (нельзя строить капитальные объекты на землях, выделенных под сельскохозяйственное производство); 3) Статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации (о праве на изменение целевого назначения земельного участка); 4) Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации (о минимальной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства).