Право собственности на недвижимость: раздел имущества супругов и правила госрегистрации в РФ

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налог на имущество физических лиц уплачивается владельцами недвижимости, принадлежащей им на праве собственности более пяти лет. Однако, в данном случае, если собственником недвижимости является автор вопроса с 2001 года, то владение этим имуществом соответствует установленному НК РФ сроку владения более пяти лет, что освобождает автора вопроса от обязанности уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, следует учитывать, что в случае возникновения вопросов со стороны налоговых органов, необходимо будет предоставить доказательства того, что автор вопроса являлся фактическим собственником недвижимости с 2001 года, а также возможно пройти процедуру проверки со стороны налоговых органов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Соглашение о разделе имущества супругов от 2001 года; 2. Нотариальное удостоверение данного соглашения, если оно было заключено в нотариальной форме; 3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию соглашения о разделе имущества, если такая регистрация была произведена; 4. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в 2018 году.

Отмечу, что согласно статье 231 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется, в том числе, и на основании договоров, свидетельствующих о праве собственности. При этом, судебная практика устанавливает, что для исчисления налога на имущество по объектам недвижимости необходимо обладать соответствующей государственной регистрацией права собственности на данное имущество. Таким образом, наличие соглашения о разделе имущества супругов, заключенного до введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, может не являться достаточным основанием для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц за соответствующий объект недвижимости. Однако в каждом конкретном случае необходимо проводить детальное изучение документов и обстоятельств ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.