Как получить право на наследство по комнате: опыт решения проблемы без свидетельства о собственности и госрегистрации

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки по приватизации жилых помещений, заключаемые гражданами, являются неотъемлемой частью права на жилище и не требуют государственной регистрации при условии, если они заключены в соответствии с законодательством. Отец Раисы Алексеевны правомерно приватизировал комнату в 2000 году, и у него на руках договор передачи жилья, подписанный главой администрации. Это является законным документом, подтверждающим право собственности на данное жилое помещение. Таким образом, не требуется зарегистрировать договор передачи в ТОРЦе или получить свидетельство о собственности. Раиса Алексеевна вправе наследовать жилое помещение и должна обратиться к компетентному нотариусу для оформления наследства. Если нотариус отказывается оформлять наследство, то Раиса Алексеевна может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор передачи жилья, подписанный главой администрации.
2. Свидетельство о смерти отца.
3. Свидетельство о рождении наследника.
4. Свидетельство о последнем месте жительства отца.

Далее, необходимо обратиться в ТОРЦ для регистрации права собственности на наследование комнаты, предъявив вышеперечисленные документы. Если у Нотариуса, который отказал в праве на наследство, есть основания для своего решения, то необходимо обратиться в суд для решения вопроса о праве на наследство. Кроме того, стоит уточнить дату вступления в силу Федерального закона №54-ФЗ от 20.05.01 и его требования в части регистрации права собственности на жилое помещение. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор передачи жилья, подписанный главой администрации, оформленный в соответствии с требованиями законодательства. 2. Свидетельство о смерти отца. 3. Свидетельства о рождении и свидетельства о браке/разводе наследников. 4. Заявление на наследство. 5. Документы, подтверждающие право на наследство (если таковые имеются). 6. Возможно, потребуется нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет представлять интересы наследника.

Требование государственной регистрации документов, полученное от нотариуса, действительно законодательно обосновано: переход права собственности на комнату в квартире требует государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В этом случае, необходимо обратиться в орган Росреестра РФ по месту расположения жилья, для получения свидетельства о праве собственности на комнату в квартире. Если Росреестр отказывается выдать свидетельство, необходимо обращаться в суд с иском об установлении факта принадлежности права собственности на комнату наследнику.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Наследование по закону" - Статьи 131, 132, 133, 135 ГК РФ "Право собственности" - Статьи 16, 18, 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года)

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, являются следующими:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 307, 309, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 224).

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 13).

3. Закон Российской Федерации от 21 июля 1993 года № 5543-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах государственного регулирования деятельности нотариусов» (статьи 44, 47).