Право собственности на недвижимость при смене гражданства в Германию: возможные проблемы и способы переоформления на близких родственников

При смене гражданства РФ на гражданство Германии право собственности на недвижимое имущество сохраняется. Однако возможны проблемы при продаже жилья, так как для иностранных граждан существует ряд ограничений: например, иностранный гражданин может приобрести недвижимость только в пределах определенных географических зон, а также зарегистрироваться в этой недвижимости только при наличии разрешения на проживание в Российской Федерации. Налог с продажи для иностранных граждан может быть выше, чем для граждан РФ, однако это зависит от ряда факторов и нужно провести качественную юридическую оценку ситуации. Что касается переоформления квартиры на близких родственников, это может быть рассмотрено как способ избежать некоторых последствий смены гражданства, но для этого нужно провести юридическую экспертизу и обсудить возможные последствия такого действия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заграничный паспорт и виза на пребывание в Германии.

2. Документы, подтверждающие смену гражданства РФ на гражданство Германии, такие как свидетельство о натурализации или паспорт страны, которую приняли в гражданство.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество в РФ, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права собственности.

4. Документы, подтверждающие продажу недвижимости в будущем, такие как договор купли-продажи или доверенность на продажу.

Относительно права собственности на недвижимое имущество после смены гражданства РФ на гражданство Германии - это право обычно не теряется при смене гражданства. Однако, при продаже недвижимости могут возникнуть проблемы связанные с налогами на продажу. Налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости для иностранных граждан может быть выше, чем для граждан РФ.

Переоформление жилья на близких родственников перед сменой гражданства может рассматриваться как уклонение от уплаты налога на доходы физических лиц, и может быть незаконным. Поэтому, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения совета по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 209 – Право собственности на недвижимое имущество;
• Статья 301 – Передача права собственности на недвижимое имущество;
• Статья 249 – Ограничение права собственности на недвижимое имущество.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 217 – Налог на прибыль организаций.

Однако, в данной ситуации также может понадобиться рассмотрение соответствующих норм Германии, так как речь идет о смене гражданства на гражданство этой страны.