Право собственности на квартиру зарегистрировано, но остались риски: как обезопасить себя при потере расписок о получении денег?

Добрый вечер! Если у вас есть фотографии расписок об получении денег в полном объеме, то они могут быть приняты судом как доказательства в случае предъявления исковых требований об обязании продавца исполнить условия договора. Однако, суд может потребовать дополнительных доказательств, подтверждающих подлинность этих расписок.

Чтобы обезопасить себя, вам рекомендуется обратиться к юристу и составить претензию к продавцу. В претензии следует указать, что продавец не исполнил условия договора, а также предоставить фотографии расписок в качестве доказательства. Если продавец не выполняет договорные обязательства, вы можете предъявить иск в судебном порядке.

Также, при заключении будущих договоров, следует обязательно просмотреть все условия, в том числе и процедуру заключения договора и приема-передачи ключей. Рекомендуется привлечь к сделке независимого нотариуса, который сможет независимо подтвердить исполнение условий договора и защитить ваши интересы.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы и материалы: 1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный между вами и продавцом; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, зарегистрированные в Росреестре; 3. Расписки о получении денег в полном объеме, которые продавец должен был подписать; 4. Фотографии этих расписок, которые у вас имеются; 5. Документы, подтверждающие обмен ключами от квартиры и банковской ячейки.

Суд может принять во внимание представленные вами фотографии как доказательство, но для этого необходимо обратиться в суд с иском и представить все необходимые документы и материалы. Для обезопасения себя в будущем вы можете обратиться к юристу, который поможет вам составить претензию по данному вопросу и защитить ваши права налагательными мерами по закону.

Статья 431 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи». Статья 454 Гражданского кодекса РФ «Передача вещей по договору купли-продажи». Статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ «Доказательства».