Право собственности на квартиру: решение проблем с долгами и коммуналкой, возможность приобретения в 2018 году.

Здравствуйте,

На основании предоставленных данный, можно сказать, что продавец обязан устранить выявленные дефекты перед передачей права собственности на квартиру. Пока право собственности не было передано покупателю, он не является ответственным за коммунальные услуги. Таким образом, имеющиеся долги должны быть погашены продавцом.

Однако, необходимо уточнить условия договора купли-продажи и договора на оказание коммунальных услуг для полного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи квартиры и дополнительным соглашениям к нему, а также к законодательству Российской Федерации и правилам и нормам, регулирующим процедуру продажи и оформления права собственности на жилые помещения.

Если в договоре было предусмотрено, что право собственности на квартиру передается покупателю после устранения дефектов продавцом, то покупатель не может претендовать на право владения квартирой до того, как продавец устранит все дефекты и передаст квартиру с соответствующими документами, подтверждающими право собственности.

Относительно начисленного долга за коммунальные услуги, необходимо проверить, кто был зарегистрирован в качестве потребителя в период, за который был начислен долг, и согласно договору с кого взыскиваются коммунальные платежи.

Если квартира находилась в собственности продавца на момент начисления долга, то продавец обязан выйти на связь с управляющей компанией и разобраться в вопросе долга. Если покупатель был зарегистрирован в качестве потребителя на момент начисления долга, он обязан его выплатить либо договориться с управляющей компанией о рассрочке платежа.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо иметь под рукой договор купли-продажи, дополнительные соглашения, законодательство РФ, документы, подтверждающие начисление долга за коммунальные услуги, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-308, 450-460); - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 10-18); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-37, 116-128, 296-301).